El responsable de la cooperativa de viviendas públicas del residencial Les Naus en Alicante, Francisco Ordinñana, ha generado controversia tras afirmar que el proceso de captación de socios comenzó años antes de que la promoción fuera una realidad, alegando que la demanda superaba con creces la oferta: “Nos daba para llenar esta y diez promociones más”. El gestor considera que el elevado volumen de interesados y la mecánica de cooperativa explican el éxito en la adjudicación y enmarca la polémica actual como “un tema político”.
Ordinñana sitúa el inicio del proceso en 2018, cuando se anunció que la parcela saldría a concurso. En ese momento, estaban ejecutando 240 viviendas en otro residencial y decidieron prepararse para participar debido a una “lista de espera brutal”. Según su relato, constituyeron la cooperativa y optaron por no publicitar la promoción en portales inmobiliarios, limitándose a avisar a personas de promociones anteriores, lo que generó una respuesta abrumadora: “En agosto de 2018 teníamos una lista de espera tremenda”.
El proceso se judicializó y fue la cooperativa la que acudió a los tribunales, obteniendo en 2021 una sentencia favorable del Tribunal Superior de Justicia. Esta resolución obligaba a culminar el proceso, lo que llevó a la compra del solar a principios de 2022. Ordinñana indica que contactaron nuevamente con quienes se habían inscrito años antes, aunque muchos ya habían adquirido viviendas en otros lugares. La cooperativa completó adjudicaciones con una lista de espera que alcanzaba cerca de 2.000 personas.
El gestor también aclara que hubo sustituciones en el proceso, ya que algunos interesados no cumplían los requisitos. Insiste en que se está “mezclando” el concepto de vivienda pública con el de vivienda protegida: “Esto no es vivienda pública, es vivienda de protección pública. Es una promoción privada”, subraya.
En cuanto a la difusión del proyecto inmobiliario, Ordinñana sostiene que la alta demanda previa les permitió prescindir de anuncios en medios tradicionales. “Normalmente habríamos puesto un anuncio de promoción en Idealista. Enviamos un correo a los socios de la cooperativa y a los de la lista de espera, y se corrió el boca a boca”, explica. Además, el régimen cooperativo les permitió ajustar precios, logrando una media 12% por debajo del módulo de vivienda protegida.
La verificación de requisitos económicos se realiza a través de Hacienda, que comprueba los datos de los solicitantes. Ordinñana menciona que la lista de espera general de su entidad supera las 2.000 familias, no solo para Les Naus, sino para cualquier proyecto.
Dichas declaraciones surgen tras la controversia por la adjudicación de viviendas a personas cercanas al ámbito político. Se ha revelado que figuran como titulares de viviendas la edil de Urbanismo del Ayuntamiento de Alicante, Rocío Gómez, así como los hijos de la directora general María Pérez-Hickman y el arquitecto municipal de Urbanismo, Francisco Nieto, quienes tienen cuatro viviendas escrituradas a su nombre.
La urbanización se localiza en el entorno de la Condomina, en una parcela municipal de 8.618 metros cuadrados que fue adjudicada a la cooperativa por 6,67 millones de euros en marzo de 2022. Ante la polémica, el alcalde de Alicante, Luis Barcala, ha ordenado la apertura de un expediente de averiguación de hechos, solicitando información a las áreas de Urbanismo, Patrimonio y Contratación, así como la relación del personal involucrado en el expediente. Fuentes del equipo de gobierno han indicado que Gómez optó a la vivienda antes de su entrada en política y que no ha tenido relación alguna con este procedimiento.
