El Euríbor, el índice que sirve de referencia para la mayoría de las hipotecas variables en España, cerró el año 2025 con una tasa de 2,267%. Este cierre marca la quinta subida mensual consecutiva, aunque la última variación fue moderada, con un incremento de tan solo 0,05 puntos porcentuales respecto a noviembre, que terminó en 2,217%. En comparación con diciembre de 2024, el índice ha registrado una disminución de 0,169 puntos porcentuales, lo que resulta beneficioso para aquellos titulares de hipotecas variables.
Para un propietario que disponga de una hipoteca variable de 150.000 euros a 30 años, con un diferencial del 0,99% sobre el Euríbor, la revisión correspondiente a diciembre implica un descenso de 14 euros mensuales en su cuota, es decir, un ahorro anual de 168 euros. Según Laura Martínez de iAhorro, «estamos ante un Euríbor mucho menos volátil que en años anteriores, lo que proporciona más visibilidad al mercado hipotecario, aunque también ha supuesto una cierta decepción para quienes esperaban descensos mucho más acusados».
Por su parte, expertos como Pablo Vega de Roams han señalado que, mientras la inflación se mantenga controlada, no deberían esperarse subidas significativas de tipos. Vega sugiere que es mejor «no sobrerreaccionar» ante las fluctuaciones del Euríbor. Diego Barnuevo de Ebury no prevé «movimientos agresivos» en los primeros meses de 2026, aunque no descarta ajustes si las subidas de tipos para 2027 se consolidan.
A lo largo del año, el Banco Central Europeo (BCE) ha optado por mantener una política de cautela, dejando los tipos en el 2% mientras evaluaba si la moderación de la inflación era una tendencia estructural o solo coyuntural.
Esta estrategia ha evitado nuevos aumentos bruscos, aunque también ha moderado las expectativas de una relajación rápida de los tipos, manteniendo al Euríbor en niveles elevados. Esto afecta no solo a los titulares de hipotecas, sino también a otros índices de interés. El Banco de España ha reportado que el Míbor, el antiguo tipo interbancario a un año, finalizó también en 2,267%. En términos de otros tipos de interés, el Euríbor a una semana se situó en 1,918%, a un mes en 1,915%, a tres meses en 2,048% y a seis meses en 2,139%. En cuanto al euroSTR, que se basa en tasas de interés a corto plazo, se ubicó a una semana en 1,928% y a un año en 2,208%.
Así, el panorama a futuro no parece tan oscuro para los titulares de hipotecas variables, quienes se beneficiarán de la estabilidad del Euríbor en un contexto de tipos de interés controlados. Sin embargo, es fundamental que los prestatarios sigan de cerca la evolución del mercado y las decisiones del BCE, ya que cualquier cambio en la política monetaria podría repercutir en sus finanzas personales.
