El euríbor, el principal indicador hipotecario en Europa, ha experimentado su mayor aumento desde 2022, en gran parte debido al conflicto en Irán. Este crecimiento ha interrumpido la tendencia a la baja en las hipotecas variables que se había observado recientemente. En concreto, el euríbor pasó del 2,22% en los días previos al estallido del conflicto, para cerrar marzo por encima del 2,53%. Se espera que este indicador termine el mes en máximos no vistos desde octubre de 2022, niveles que no se registraban desde la crisis energética provocada por la guerra en Ucrania.
Para una hipoteca variable media de 150.000 euros a 25 años, el incremento de este mes podría traducirse en un aumento anual de 160 euros en la cuota, si el euríbor supera el 2,56% al finalizar el día de hoy, según los cálculos de los analistas de HelpMyCash. En marzo del año anterior, el promedio del euríbor fue del 2,53%. El indicador diario se ha acercado al 3%, alcanzando el 2,93% este lunes.
En términos de impacto, en España, el 59% de las hipotecas son de tipo variable o mixto, según datos de Asufin. Este aumento en los tipos de interés también podría afectar a aquellos que aún no han firmado una hipoteca, ya que las entidades bancarias podrían endurecer las condiciones o aumentar las exigencias para acceder a un préstamo en un ambiente más restrictivo.
Desde Fráncfort, el Banco Central Europeo ha advertido que el conflicto en Oriente Próximo incrementará la inflación. «La guerra ha aumentado considerablemente la incertidumbre, lo que genera riesgos al alza para la inflación y riesgos a la baja para el crecimiento económico», señalaron tras su reciente reunión mensual.
Miquel Riera, analista de HelpMyCash, ha alertado sobre la posibilidad de que las hipotecas se encarezcan aún más. «Este índice podría alcanzar el 2,7% o incluso más para finales de año», afirmó. Un incremento en el coste de las hipotecas también repercutirá en el crédito al consumo, lo que podría enfriar la demanda inmobiliaria debido a los precios más altos.
