El desarrollo de Donapea se perfila como uno de los principales proyectos de expansión de Pamplona después de años de inactividad. Gracias a un acuerdo de permuta de terrenos entre el Ayuntamiento y la Cendea de Galar, se ha podido reactivar su tramitación, lo que permite avanzar hacia la fase final del planeamiento urbanístico.
Este nuevo barrio contempla la construcción de aproximadamente 5.000 viviendas en una ubicación estratégica, cercana a la ciudad consolidada y con potencial para integrarse en el tejido urbano. Sin embargo, los plazos de ejecución son largos. Según las previsiones, la urbanización no comenzará hasta 2030, lo que retrasa considerablemente la entrega de las primeras viviendas. Por lo tanto, aunque este desarrollo urbano promete un impacto significativo, se espera que sus efectos sean más evidentes a medio y largo plazo.
En otro ámbito, la reconversión de los terrenos de la antigua fábrica de Mepamsa en Noáin ha cobrado impulso, con un proyecto que permitirá construir 451 viviendas. Esta actuación se encuentra en una zona clave, a la entrada del municipio y cerca del aeropuerto, con planes que incluyen espacios comerciales, una plaza y un aparcamiento disuasorio. Se proyecta además una rotonda que transformará la zona en una avenida y se prevé la creación de un bulevar peatonal y ciclable, que facilitará la conexión con Pamplona.
Por otro lado, Orkoien está en camino de convertirse en un punto de crecimiento a corto plazo, gracias al proyecto de Auzalar-La Playa, que podría incluir hasta 2.000 viviendas. Este plan ha avanzado tras un acuerdo entre propietarios para modificar el planeamiento vigente, que se consideraba inviable en su formulación original. El Ayuntamiento ha propuesto reducir el porcentaje de viviendas protegidas para facilitar su ejecución, lo que podría permitir iniciar la urbanización a principios de 2027.
Estos desarrollos reflejan la necesidad urgente de vivienda en la región, respondiendo a la creciente demanda y buscando equilibrar los costos de urbanización. Sin embargo, la espera para que estas iniciativas se materialicen en viviendas disponibles podría ser considerable.
