El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado recientemente una serie de medidas con el objetivo de frenar la especulación en el mercado del alquiler. Entre estas, destaca una bonificación del 100% en el IRPF a los propietarios para evitar el incremento de precios, así como condiciones más estrictas para el alquiler temporal y por habitaciones. Sin embargo, estas propuestas han generado un fuerte rechazo en Sumar, el socio de coalición de Sánchez, evidenciando las diferencias en la gestión de la vivienda dentro del Ejecutivo.
En una entrevista en TVE, la ministra de Trabajo, Yolanda Díaz, expresó su descontento al afirmar que el PSOE “no ha actuado bien” con estas iniciativas, subrayando la importancia de cuidar la coalición. Este domingo, la líder de Sumar, Lara Hernández, también criticó las medidas, afirmando que la propuesta de Sánchez “ya está políticamente muerta”. En un vídeo enviado a la prensa, Hernández subrayó que “la propuesta no cuenta con apoyos ni en el Gobierno ni en el Congreso”, lo que refleja la falta de consenso sobre este asunto.
El reciente anuncio de un Real Decreto Ley por parte del presidente Sánchez incluye tres medidas “urgentes y contundentes” para regular el mercado del alquiler. A pesar de ello, Hernández considera que este plan “no responde a la emergencia habitacional” que enfrenta España, que dificulta el acceso tanto a la compra como al alquiler para amplios sectores de la población. Describió la propuesta como un conjunto de “parches” y “regalos a los de siempre”, haciendo referencia a los propietarios y a la falta de soluciones reales para los inquilinos.
Además, la co-coordinadora de Sumar hizo hincapié en que para preservar la coalición es fundamental el diálogo y los acuerdos, y no medidas unilaterales. “Cuidar el Gobierno de coalición implica sentarse con los socios, negociar y buscar soluciones reales”, afirmó Hernández, quien también advirtió que las medidas del PSOE no tendrán el respaldo de partidos progresistas.
El contexto de esta situación es alarmante: el precio de la vivienda en España superó récords históricos a finales del año pasado, alcanzando un valor medio de 2.153 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre de 2025. Este dato es el mayor registrado desde que comenzó la serie histórica en 1995, según el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Ciudades como Madrid, Barcelona, San Sebastián, Palma de Mallorca y Bilbao lideran el ranking de precios más altos, tanto en compra como en alquiler, lo que crea una presión significativa sobre el acceso a la vivienda.
Las proyecciones de los analistas para 2026 apuntan a un aumento de los precios de la vivienda cercano al 7%, impulsado por la escasez de oferta y el crecimiento de la demanda. Este panorama subraya la necesidad de abordar la crisis habitacional de manera efectiva y concertada entre los distintos partidos políticos.
