Las hipotecas referenciadas al IRPH han generado un torrente de reclamaciones millonarias por parte de consumidores que se sienten perjudicados. Tanto la jurisprudencia española como la europea han determinado que este índice pudo ser aplicado a través de cláusulas poco transparentes, lo que habilita a los afectados a exigir la devolución de intereses pagados de más. La falta de información clara sobre el funcionamiento del IRPH y su coste superior al Euríbor ha sido un factor determinante para que tribunales y jueces reconozcan el derecho de los clientes a reclamar.
Durante años, el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) fue un índice más caro que el Euríbor, y en muchas ocasiones se comercializó sin una adecuada explicación de su funcionamiento. Muchos bancos no informaron a sus clientes de que era un índice menos transparente y más elevado, lo que ha llevado a considerar la cláusula como posiblemente abusiva. Según la legislación y la jurisprudencia, esta falta de transparencia permite a los consumidores reclamar la devolución de los intereses cobrados de más desde el inicio del préstamo.
Sentencias que abren la vía a la reclamación
Tanto el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) como el Tribunal Supremo han reforzado, en los últimos años, el derecho del consumidor a que un juez evalúe, caso por caso, si existió falta de transparencia en la aplicación del IRPH. Esto no quiere decir que todas las hipotecas referenciadas al IRPH sean nulas de pleno derecho; sin embargo, muchas sí podrían serlo si no se explicó adecuadamente el índice o no se realizaron comparaciones con el Euríbor al firmar. En definitiva, se revisa cada caso individualmente para decidir si procede la reclamación.
Desde el punto de vista económico, los expertos estiman que los afectados por hipotecas medias pueden recuperar entre 10.000 y 30.000 euros. Abogados especializados han confirmado que la mayoría de los clientes han pagado miles de euros de más debido a la aplicación abusiva de este índice. El proceso de reclamación se centra usualmente en los intereses cobrados indebidamente y en la sustitución del IRPH por el Euríbor más un diferencial.
Qué se reclama y quién puede hacerlo
Si la cláusula se declara abusiva, el banco debe recalcular la hipoteca sustituyendo el IRPH por el Euríbor, aportando el diferencial correspondiente, devolviendo todos los intereses cobrados de más y ajustando las cuotas futuras. Todas las personas que tengan o hayan tenido una hipoteca referenciada al IRPH de entidades, cajas o bancos pueden reclamar, siempre que no recibieran información clara sobre la forma de cálculo del índice y firmaran sin simulaciones comparativas con el Euríbor.
Así, la vía judicial permite que miles de consumidores puedan recuperar cantidades significativas y ajustar sus hipotecas, poniendo fin a un coste financiero injusto que durante años ha afectado a sus economías domésticas. La combinación de jurisprudencia europea y española ha convertido al IRPH en una de las reclamaciones más relevantes de los últimos años en el ámbito hipotecario.
