El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado un ambicioso proyecto que promete cambiar la forma en que los jóvenes de la capital acceden a la vivienda. Este 2026, el Ayuntamiento de Madrid iniciará la construcción del primer coliving municipal de España en el distrito de Moncloa-Aravaca, diseñado específicamente para facilitar la emancipación de jóvenes y estudiantes.
Este innovador edificio, que constará de 49 estudios individuales, se ubicará en la calle Ofelia Nieto número 3. Además de las viviendas privadas, el coliving contará con espacios comunes que fomentarán la convivencia y ayudarán a reducir los gastos fijos de sus inquilinos. La colocación de la primera piedra está prevista antes del próximo verano, marcando el inicio de una iniciativa que, según el delegado del Área de Vivienda, Álvaro González, nace con “mucha ilusión” y puede abrir “un camino muy interesante para los jóvenes”.
La inversión total en el proyecto asciende a 6,5 millones de euros, y la gestión estará a cargo de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), que regulará el alquiler de estos estudios. Este modelo de vivienda se enmarca dentro de una serie de políticas municipales destinadas a hacer frente a la creciente crisis de vivienda que afecta a los jóvenes, un colectivo que enfrenta serias dificultades para acceder a una vivienda asequible en la capital.
El coliving se construirá utilizando sistemas de construcción industrializada en madera, lo que permitirá reducir los plazos de edificación hasta en un 70% con respecto a las técnicas tradicionales. Además, esta opción constructiva tiene el beneficio adicional de minimizar el impacto ambiental, ofreciendo viviendas más eficientes energéticamente y acústicamente. De hecho, los sistemas prefabricados de madera y corcho disminuirán más de un 40% las emisiones de carbono en comparación con el ladrillo o el hormigón.
El diseño del edificio también incorporará criterios bioclimáticos, como la ventilación cruzada, una triple envolvente aislante y la instalación de paneles fotovoltaicos, lo que permitirá alcanzar consumos casi nulos. Este enfoque sostenible no solo responde a las necesidades actuales de los jóvenes, sino que también refleja un compromiso más amplio por parte del Ayuntamiento de Madrid para construir un futuro más verde y accesible.
Esta iniciativa no termina aquí. Tras el éxito de este primer coliving, el Ayuntamiento prevé extender este modelo a un total de 760 nuevas viviendas en diferentes distritos de la capital, lo que podría transformar significativamente el panorama de la vivienda para los jóvenes madrileños. Actualmente, cerca del 90% de las viviendas de nueva construcción que se sortean a través de la EMVS se adjudican a personas menores de 35 años o a familias con hijos, lo que subraya la urgencia y la relevancia de estas políticas.
En conclusión, el primer coliving municipal en Moncloa representa no solo una respuesta a la crisis de vivienda juvenil en Madrid, sino también un paso hacia un modelo de vivienda más sostenible y colaborativo. A medida que se desarrolla este proyecto, se espera que sirva de modelo para futuras iniciativas que busquen mejorar las condiciones de vida de los jóvenes en la capital y en el resto del país.
