Rubén Zaballos, propietario de 200 pisos en Galicia, ha expresado su preocupación por la falta de seguridad jurídica en el sector del alquiler, especialmente en el contexto de la reciente propuesta del PSOE de eximir del pago del IRPF a los propietarios que no suban el precio del alquiler a sus inquilinos. Durante su intervención en el programa ‘LaSexta Xplica’, Zaballos subrayó que su principal interés no es el incremento de los ingresos por alquileres, sino la estabilidad que requiere para gestionar sus propiedades.
En los últimos cinco años, Zaballos ha formalizado 148 contratos de larga duración con alquileres de 300 euros al mes o menos, lo que pone de manifiesto su compromiso con ofrecer opciones asequibles. «Estamos hablando de pisos en Galicia de dos o tres dormitorios, en localidades de 20 000 habitantes, que cuentan con garaje y trastero», explicó, resaltando la calidad de las viviendas que ofrece.
La importancia de la seguridad jurídica
Zaballos también enfatizó la necesidad de que el Gobierno implemente medidas que garanticen la seguridad jurídica para los propietarios. «Lo que quiero es tranquilidad, porque tengo muchas viviendas, pero también muchas hipotecas», declaró. En este sentido, aseguró que su preocupación principal radica en la posibilidad de que los inquilinos incumplan con los pagos, lo que podría afectar su capacidad para hacer frente a los gastos mensuales relacionados con las propiedades.
El propietario argumentó que no busca pagar menos impuestos, sino tener la certeza de que podrá mantener sus propiedades en condiciones adecuadas. «Si pago impuestos, significa que estoy generando ingresos», afirmó, indicando que su enfoque se centra en la gestión efectiva de sus inversiones.
Una propuesta para aumentar la oferta de viviendas
Zaballos defendió la idea de que los inversores profesionales tienen la capacidad de negociar y reformar viviendas para ofrecerlas a precios más competitivos que los propietarios particulares. «Esto no es malo; creo que es una opción muy positiva para que haya más oferta de viviendas», concluyó.
Con su intervención, Zaballos pone de relieve la importancia de encontrar un equilibrio en la regulación del mercado de alquiler, donde tanto propietarios como inquilinos puedan coexistir de manera justa y sostenible. La propuesta del PSOE podría ser un primer paso, pero el camino hacia una mayor seguridad en el sector aún parece requerir un análisis más profundo y medidas concretas que beneficien a todas las partes implicadas.
