La proyección del sector hotelero de lujo en Madrid se perfila como una de las más prometedoras en España, con un notable incremento en las aperturas de nuevos hoteles. Según la consultora CBRE, se prevé que en 2026 se materialicen un total de 210 aperturas hoteleras en el país, de las cuales 52 serán de cinco estrellas, destacando la capital como uno de los principales destinos para los inversores.
Inversión hotelera en la capital
Madrid acogerá el 17% de estas aperturas, que incluirán nueve nuevos hoteles de cinco estrellas. Los operadores que se aventuran en esta expansión son nombres reconocidos como Ilunion, Mercer, Nobu, Nomade, Radisson, Umusic, Hilton, Lopesan y Take Point. El director de Consultoría Estratégica en la división hotelera de Savills, Jesús Rodríguez Maseda, ha señalado que se incorporarán 939 habitaciones hasta 2027 en los segmentos de mayor categoría, lo que indica que el crecimiento del sector sigue en marcha.
El hotel Nobu, de la cadena asociada al reconocido actor Robert de Niro, ha enfrentado varios retrasos desde su inclusión en la cartera de proyectos en diciembre de 2021. A pesar de los contratiempos relacionados con aspectos urbanísticos, se espera que abra sus puertas en el primer semestre de 2026, justo en el centro de la ciudad, a solo 300 metros del futuro hotel Nomade Temple Madrid, que será el primero de su marca fuera de México.
Grandes apuestas en el sector
Entre las inversiones más ambiciosas se encuentra la del grupo canario Lopesan, que destinará 250 millones de euros para la compra y reforma del antiguo Hotel Miguel Ángel, cerrado desde el inicio de la pandemia. Con planes de reabrir el hotel en 2026, las tarifas oscilarán entre 400 y 600 euros por habitación, dependiendo de la temporada. Esta cifra supera los 1 millón de euros por habitación en términos de inversión, un reto considerable para los inversores que buscan rentabilidad.
Asimismo, Pescaderías Coruñesas está acelerando la apertura del segundo hotel de la marca UMusic Hotels, que se ubicará en el histórico Teatro Reina Victoria, ofreciendo 38 habitaciones tras su remodelación. Este aumento en la oferta hotelera ha llevado a cadenas como Hilton y Radisson a reforzar su presencia en la ciudad, con planes para abrir nuevos activos bajo las marcas Radisson Collection y Double Tree.
El creciente interés de los inversores en Madrid ha llevado a empresas como Ilunion Hotels a aprovechar la liberación de activos por parte de su matriz, el grupo social ONCE, para abrir un hotel de cinco estrellas en el centro. Este establecimiento contará con 112 habitaciones y estará ubicado en el número 4 de la calle Prado, en paralelo a un nuevo edificio de apartamentos turísticos que compartirá servicios, con una inversión conjunta de 30 millones de euros.
La expansión de la oferta hotelera en Madrid no solo refleja la recuperación del sector tras la pandemia, sino también la creciente demanda de experiencias de lujo en la capital española, consolidando a Madrid como un destino de primer orden en el ámbito turístico y hotelero en Europa.
