La promotora Laujan Inmuebles ha reactivado su proyecto de desarrollo urbanístico en Lugones, avanzando en la tramitación de una unidad de actuación que incluye un aparcamiento. Este nuevo proyecto se enmarca dentro del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Siero, con el objetivo de definir alineaciones, rasantes, zonas verdes, espacios libres, equipamientos y viales, priorizando un uso principalmente residencial acompañado de componentes comerciales.
La superficie total de esta unidad de actuación es de 36 383 metros cuadrados, ubicada en las proximidades de la antigua N-630 (actualmente AS-381) y AS-II. La propuesta contempla una reordenación de las manzanas para mejorar la funcionalidad tanto comercial como residencial, respetando los viales establecidos en el PGOU, que incluyen calles de 15 metros de ancho y una rotonda central. Además, se prevé ceder el 10% del aprovechamiento lucrativo al Ayuntamiento de Siero, lo que equivale a 4 555 metros cuadrados, libre de cargas, o su equivalente en metálico en caso de no ser ejecutable.
Detalles del proyecto y su historia
El diseño actual también incluye un espacio privado libre en la manzana 16 que estará destinado a aparcamiento superficial. Este ámbito ya había sido desarrollado entre 2009 y 2010, cuando el estadio de detalle llegó a estar aprobado en junio de 2010 y fue publicado en el BOPA en agosto de ese mismo año. Sin embargo, el proyecto se interrumpió debido a la crisis inmobiliaria que afectó a la región.
Los actuales propietarios, que son los mayoritarios, han decidido iniciar un nuevo procedimiento y comenzar desde el principio, adaptando la ordenación a sus necesidades actuales y prescindiendo de mecanismos previos como los traslados de aprovechamientos a otras unidades. Esta reactivación se presenta como una oportunidad para revitalizar el área y contribuir al crecimiento urbanístico de Lugones.
Con esta iniciativa, Laujan Inmuebles busca no solo reactivar un proyecto que había quedado en el limbo, sino también aportar un nuevo impulso económico y urbanístico a la zona, garantizando un desarrollo que respete las normativas vigentes y satisfaga las necesidades de la comunidad local.
