Los propietarios de viviendas de corta duración en Canarias, como los pisos turísticos o los alquileres por meses, enfrentarán la obligación de presentar un nuevo certificado anual. Esta medida, impuesta por el Ministerio de Vivienda, busca evitar sanciones económicas que pueden alcanzar hasta 150.000 euros, además de la posible retirada del número de registro necesario para anunciar la propiedad.
El perito judicial inmobiliario José María Páez ha explicado que este trámite no se trata de un impuesto, sino de un procedimiento administrativo que permitirá a las autoridades cruzar datos y controlar el parque de viviendas en alquiler de corta duración. Desde este año, todos los propietarios que tengan viviendas registradas deberán presentar un modelo informativo anual cada mes de febrero, detallando los alquileres realizados durante el año anterior.
Esta normativa afecta a todas las propiedades con un número de registro único, independientemente de si se han alquilado solo unos días al año o si no se ha alcanzado un número mínimo de estancias. Los contratos de alquiler de corta duración, por motivos turísticos, laborales, de estudios o razones médicas, están sujetos a esta obligación.
El modelo informativo anual debe estar vinculado al número de registro único del inmueble. Su presentación fuera del plazo establecido o la falta de depósito del modelo puede acarrear graves consecuencias para los propietarios, incluyendo multas que varían según la comunidad autónoma y que, en algunos casos, son considerablemente altas.
Además, los propietarios sin un número de registro activo verán sus viviendas excluidas del mercado legal de alquiler de corta duración. La presentación del modelo informativo deberá realizarse de manera telemática a través de la web de Registradores de España, en el portal registradores.org.
Con la entrada en vigor de esta obligación en 2026, los expertos recomiendan a los propietarios que revisen con antelación si sus viviendas disponen del número de registro correspondiente y que preparen la información sobre los alquileres realizados durante 2025.
La supervisión administrativa sobre los alquileres de corta duración se intensifica, y el incumplimiento de este nuevo trámite puede dejar a los propietarios fuera del mercado y enfrentarles a sanciones muy elevadas en Canarias.
