El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha ha experimentado un notable incremento del 32,4% en junio de este año en comparación con el mismo mes de 2024, alcanzando un total de 1.829 operaciones. Este crecimiento, aunque significativo, muestra una ligera desaceleración en comparación con la tasa interanual del mes anterior, que se situó en 31,67% a nivel nacional, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En el mes de junio, se prestaron 208,49 millones de euros en Castilla-La Mancha para la constitución de hipotecas sobre viviendas, lo que representa un aumento del 42,55% respecto al capital prestado en el mismo periodo del año anterior. Sin embargo, en comparación con el mes anterior, el capital prestado ha registrado una disminución del 7,5%.
Datos sobre hipotecas y su impacto
A nivel regional, un total de 2.368 hipotecas fueron constituidas, con un desembolso de capital de 294,13 millones de euros. De estas, 2.318 corresponden a fincas urbanas, mientras que solo 50 se destinaron a fincas rústicas. Entre las hipotecas urbanas, las operaciones sobre viviendas se desglosan en 1.829, 33 en solares y 456 en otros tipos de fincas.
El número de subrogaciones al acreedor fue de 47, mientras que 133 hipotecas cambiaron de titular. Además, se registraron 437 hipotecas con cambios en sus condiciones, de las cuales 257 fueron por novación. Por otro lado, se cancelaron 2.288 préstamos sobre fincas, de los cuales 1.723 correspondieron a viviendas.
Contexto nacional y tendencias de interés
En el ámbito nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas también ha mostrado un aumento, con un crecimiento del 31,7% en junio respecto al mismo mes de 2024, alcanzando 41.834 préstamos, la cifra más alta desde 2022. Este avance interanual ha sido más moderado en comparación con el registrado en mayo, que fue del 54,4%. Así, se acumulan doce meses consecutivos de alzas en la firma de hipotecas sobre viviendas.
El tipo de interés medio en los préstamos para vivienda se situó en 2,99% en junio, un aumento respecto al 2,91% del mes anterior, aunque sigue siendo el más elevado desde enero de 2024, cuando alcanzó el 3,08%. Sin embargo, este dato indica que se mantienen cinco meses consecutivos con una tasa inferior al 3%.
El plazo medio de los préstamos hipotecarios se mantuvo en 25 años en junio, mientras que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 15,5% interanual, alcanzando los 168.363 euros. El capital prestado en este ámbito aumentó un 52,1%, alcanzando un total de 7.043,3 millones de euros.
De las hipotecas constituidas en junio, el 28% se realizó a tipo variable y el 72% a tipo fijo, siendo este último el porcentaje más elevado desde agosto de 2022. El tipo de interés medio al inicio fue del 3% para las hipotecas de tipo variable y del 2,98% para las de tipo fijo. En términos intermensuales, las hipotecas sobre viviendas disminuyeron un 1%, mientras que el capital prestado creció un 5,3%.
Durante los primeros seis meses del año, el número de hipotecas para la compra de una vivienda se ha incrementado en un 24,9%, con un notable avance del 42,5% en el capital prestado y un 14,1% en el importe medio de los créditos concedidos. Estas cifras reflejan una tendencia positiva en el mercado hipotecario, aunque es necesario seguir de cerca la evolución de los tipos de interés y su impacto en la accesibilidad a la vivienda.
