La compraventa de vivienda en Canarias experimentó un descenso del 3,2% en septiembre de 2025, según datos del Consejo General del Notariado. Sin embargo, el precio medio de la vivienda en el archipiélago se disparó un 22%, situándose en un contexto nacional donde la actividad inmobiliaria mostró un crecimiento general.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas creció un 5% en el mismo mes, alcanzando un total de 58.845 operaciones. Al mismo tiempo, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda experimentó un aumento del 11,4%, con 29.614 operaciones registradas. El precio medio en el conjunto de España se estableció en 1.940 euros por metro cuadrado, lo que representa un incremento del 6,3% interanual.
Variaciones en los precios de la vivienda
Los aumentos de precios fueron notables en varias comunidades autónomas, con La Rioja liderando con un incremento del 32,4%, seguida de Cantabria (+22,6%), Canarias (+22%) y Asturias (+15,9%). En contraste, el precio de las viviendas unifamiliares en el país se situó en un promedio de 1.466 euros por metro cuadrado, con un crecimiento del 5,4% interanual.
Mientras tanto, la compraventa de pisos creció un 3,1%, alcanzando 43.735 unidades, mientras que las viviendas unifamiliares se incrementaron un 10,7%, totalizando 15.110 transacciones. Los precios de los pisos subieron un 7,8%, alcanzando los 2.230 euros por metro cuadrado.
Impacto de los préstamos hipotecarios
El crecimiento en la concesión de préstamos hipotecarios también tuvo un impacto significativo. En septiembre de 2025, el total de operaciones se incrementó en un 11,4%, y la cuantía promedio de estos préstamos ascendió a 183.118 euros, lo que representa un aumento del 15,2% interanual. Un 50,3% de las compras de vivienda se realizaron mediante financiación hipotecaria, y el importe medio del préstamo representó el 72,5%% del precio total.
Las comunidades autónomas que destacaron con tasas superiores a la media nacional en la concesión de préstamos fueron Extremadura (+39,1%), Aragón (+23,4%) y Castilla-La Mancha (+20,8%). En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos, se observó un crecimiento notable en Aragón (+28,9%) y Comunidad de Madrid (+28,5%).
En este contexto, la constitución de sociedades también mostró una tendencia positiva, con un aumento del 13,9% interanual, alcanzando un total de 10.565 nuevas sociedades en septiembre. Las sociedades con un capital social fundacional de entre 3.000 y 4.000 euros representaron un 15,7% de incremento en comparación con el mismo mes del año anterior.
Estos datos reflejan un panorama complejo en el mercado inmobiliario canario, donde, a pesar de la caída en la compraventa, los precios continúan en ascenso.
